SERVICIOS
Asesoría y consultoría integral LEED-NC/CS
Revisión de documentación en construcción
Dirección de proyecto
Verificar que los productos califiquen
Apoyo commissioning y asesoría
Capacitación de equipos de diseño
Capacitación de equipos de construcción
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ASESORÍA EN DESARROLLO DE DISEÑO Y DOCUMENTACIÓN DE LAS PRIMERAS ETAPAS
El asesoramiento del proceso leed no es un llenado de puntos, es un desarrollo de estrategias para hacer edificios más eficientes y sustentables. En la asesoría de diseño se entrena al equipo de trabajo para desarrollar sus conceptos de diseño con estándares de sustentabilidad ofreciendo las herramientas que provee LEED enseñando como debe ser entregada la documentación |
ANÁLISIS DE FACTIBILIDAD Y TRAZO DE OBJETIVOS
En ésta etapa se revisa el proyecto y las decisiones tomadas. Se analiza el cumplimiento de los requisitos mínimos y cada uno de los puntos que hay en un proceso de certificación LEED, el resultado es un resumen de los puntos a seguir, contemplando los que pudieran ser viables y los objetivos de trabajo a futuro, hasta el término del proyecto logrando posteriormente la certificación.
Para éste análisis se requiere una reunión con el equipo completo de trabajo para entender los objetivos claros y la forma como se ha planteado las estrategias del edificio.
A. Ingeniería y sistemas constructivos
B. Arquitectura
C. Interiorismo
D. Arquitectura de paisaje
E. Construcción
F. Agente para hacer supervisión (commissioning)
G. Cumplimiento legal ambiental normativo (por la falta de conocimiento en este punto se frenan los procesos de certificación)
H. Asesoramiento en caso de que sea considerado el cumplimiento normativo en seguridad, higiene y salud laboral.
En la presentación de los hallazgos se hace una junta con el equipo de trabajo haciendo una evaluación de cada punto en donde se encuentra el edificio y la viabilidad que tiene alcanzar la certificación deseada.
Una vez recabada la mayor información posible, ésta se entregará en forma de lista, y se preparará un reporte para explicar al equipo:
- Las fortalezas y debilidades del proyecto punto por punto.
- Aclaraciones de como funciona cada punto en el esquema de LEED NC/CS
- Los puntos más factibles de alcanzar
- Los requerimientos de documentación para justificar cada punto.
- Estrategias factibles de implementar para alcanzar la certificación deseada.
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ENTRENAMIENTO DEL EQUIPO
El entrenamiento del equipo se dá en varias etapas del desarrollo del diseño, es importante tener un equipo de trabajo con el que se pueda contar a lo largo de todo el proceso.
Los estándares LEED son protocolos difíciles de entender la primera vez que se utilizan, así que mucho de nuestro trabajo es ayudar a entender la forma y función de todo lo que se requiere.
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REVISIÓN FINAL
El compromiso con nuestros clientes, es brindar una asesoría del más alto nivel, por ello nuestro equipo de trabajo se encuentra formado por personas que han trabajado en proyectos ante el USGBC. |
COSTOS A CONSIDERAR
1. COMMISSIONING
En caso de no contar con el personal capacitado de cada empresa, es posible que se tenga que considerar el contratar algún tercero, nosotros revisamos la documentación de éste agente, o podemos también ofrecerlo.
2. MODELADO ENERGÉTICO
Normalmente los ingenieros que se contratan para el diseño del aire acondicionado e iluminación cuentan con software que puede hacer ésto. Los precios del modelado pueden variar mucho pero deben de ser considerados.
Algunos estudios dependiendo el proyecto y del alcance que determinen, se deberán considerar.
NOTA: En cuanto al estudio de iluminación sin laboratorio acreditado, TSI lo realiza sin cargo extra el interior, exterior y el de ruido. Se entregará como un reporte de verificación.
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FORMA DE TRABAJO Y RECURSO HUMANO
Normalmente trabajamos en éste tipo de trabajos ingenieros y arquitectos, que estamos dando seguimiento a todo lo que se genera de documentación, estando en constante comunicación con los contratistas.
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MANUEL SALVADOR CARMONA DÁVILA
Director general de Grupo T.S.I - Asesor LEED |
Hay beneficios ambientales y
financieros por
conseguir la
certificación LEED.
Los edificios con
certificación LEED
están diseñados para:
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Menores costos de operación y aumentar el valor de los activos.
Reducir los residuos enviados a los vertederos.
Conservar la energía y el agua.
Ser más saludables y más seguros para los ocupantes.
Reducir las emisiones de gases nocivos de efecto invernadero.
Beneficiarse de desgravaciones fiscales, permisos de zonificación y otros incentivos en cientos de municipios.
Demuestran el compromiso del propietario para con el cuidado del medioambiente y con la responsabilidad social. |
